Zuschuss oder Steuerbonus? § 35c berechnen
Beide liegen bei 15–20 %. Der Steuerbonus lohnt vor allem, wenn du keinen BAFA-Antrag stellst, genug Steuerschuld hast und das Haus selbst bewohnst. Mit iSFP zieht die BAFA-Förderung auf 20 % an und ist dann meist die bessere Wahl. Für dieselbe Maßnahme gilt: entweder Zuschuss oder § 35c — nicht beides.
Unverbindliche Schätzung (Stand 2026-10). Keine Steuer- oder Rechtsberatung. § 35c EStG gilt nur für selbstgenutztes Wohneigentum (Objekt älter als 10 Jahre) und setzt ausreichende Steuerschuld voraus. Ob sich der Steuerbonus auszahlt, hängt von deinem persönlichen Steuersatz ab.
20 % über drei Jahre
Für eine Maßnahme kannst du dich nur für einen Weg entscheiden. Die Zuschüsse rechnest du im BAFA-Rechner und im KfW-458-Rechner; eine Übersicht aller Wege gibt der Programm-Vergleich.
Häufige Fragen — Steuerbonus § 35c
Was ist der Steuerbonus nach § 35c EStG?
Für die energetische Sanierung von selbstgenutztem Wohneigentum (Objekt älter als 10 Jahre) kannst du 20 % der Kosten direkt von der Steuerschuld abziehen — verteilt über drei Jahre (7 % / 7 % / 6 %), maximal 40.000 € je Objekt. Das entspricht Kosten bis 200.000 €.
Zuschuss oder Steuerbonus — was ist besser?
Bei der Heizung fast immer der Zuschuss: Die KfW 458 fördert den Heizungstausch mit 30–70 % sofort — deutlich mehr als die 20 % des Steuerbonus. Bei der Gebäudehülle liegen beide nah beieinander (BAFA 15–20 % vs. § 35c 20 %); der Steuerbonus lohnt vor allem für Selbstnutzer mit ausreichender Steuerschuld, die keinen BAFA-Antrag stellen wollen.
Kann ich Zuschuss und Steuerbonus kombinieren?
Nein — für dieselbe Maßnahme gilt entweder Zuschuss (BAFA/KfW) oder Steuerbonus (§ 35c), nicht beides. Bei verschiedenen Maßnahmen kannst du aber unterschiedliche Wege wählen (z. B. KfW-Zuschuss für die Heizung, § 35c für die Dämmung).
Welche Voraussetzungen muss ich erfüllen?
Das Objekt muss bei Beginn der Maßnahme älter als 10 Jahre und von dir selbst bewohnt sein. Die Arbeiten muss ein Fachunternehmen ausführen und mit einer Fachunternehmerbescheinigung bestätigen. Da es sich um eine Steuerermäßigung handelt, brauchst du außerdem eine ausreichend hohe Steuerschuld, um den Bonus voll auszuschöpfen.
Welche Maßnahmen sind begünstigt?
Wärmedämmung von Wänden, Dach und Geschossdecken, Erneuerung von Fenstern und Außentüren, Lüftungsanlagen, Erneuerung oder Optimierung der Heizung sowie digitale Systeme zur energetischen Betriebsoptimierung. Auch 50 % der Kosten für die energetische Baubegleitung durch einen Fachberater zählen mit.
Bis wann gilt der Steuerbonus?
§ 35c EStG gilt für Maßnahmen, die bis Ende 2029 begonnen und abgeschlossen werden. Da es sich um Steuerrecht handelt, ist der Satz stabiler als die laufend angepassten Zuschüsse — maßgeblich bleibt aber dein Steuerbescheid.
Stand 2026-10. Zuschuss-Sätze aus zentraler Datenbasis (Förder-Radar). Unverbindliche Information, keine Steuer- oder Rechtsberatung — im Zweifel Steuerberater fragen.