Förderung im Eigentumswohnung (WEG)

In der Eigentümergemeinschaft (WEG) wird die zentrale Heizung als Gemeinschaftseigentum behandelt: Die WEG beschließt die Maßnahme und beantragt die Förderung gemeinsam. Einzelne Eigentümer können Maßnahmen am Sondereigentum separat fördern lassen.

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Beschluss der Gemeinschaft

Der Austausch der zentralen Heizung ist eine bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum und braucht einen WEG-Beschluss. Seit der WEG-Reform reicht dafür in der Regel eine einfache Mehrheit — die Kosten werden nach Miteigentumsanteilen verteilt.

Antrag über die WEG

Für die gemeinschaftliche Heizungsanlage stellt die WEG (meist über die Verwaltung) einen Antrag bei der KfW. Die förderfähigen Kosten werden wie im Mehrfamilienhaus pro Wohneinheit gestaffelt angesetzt.

Sondereigentum separat

Maßnahmen, die nur deine Wohnung betreffen (z. B. neue Fenster im Sondereigentum oder eine eigene dezentrale Lösung), kannst du als einzelner Eigentümer über die BAFA bzw. KfW fördern lassen — unabhängig vom WEG-Beschluss.

Fördersätze bundeseinheitlich (KfW 458 / BAFA), Stand aus zentraler Datenbasis (Förder-Radar); gestaffelte Pro-WE-Höchstkosten siehe KfW. Programme im Vergleich.

Häufige Fragen — Eigentumswohnung (WEG)

Kann ich als einzelner Wohnungseigentümer Förderung bekommen?

Für Maßnahmen am Sondereigentum (z. B. eigene Fenster) ja, eigenständig über BAFA/KfW. Die zentrale Heizung dagegen ist Gemeinschaftseigentum — dort fördert die WEG gemeinsam, nicht der einzelne Eigentümer.

Welche Mehrheit braucht der Heizungstausch in der WEG?

Nach der WEG-Reform genügt für die bauliche Veränderung in der Regel eine einfache Mehrheit der abgegebenen Stimmen. Die Kosten tragen alle Eigentümer nach ihren Miteigentumsanteilen.

Wie hoch ist die Förderung für die WEG?

Gleicher Satz wie sonst (30 % Grund, bis 70–80 % mit Boni), förderfähige Kosten pro Wohneinheit gestaffelt. Der Einkommens-Bonus kann je selbstnutzender Partei mit niedrigem Einkommen individuell dazukommen.

Was ist für dein Gebäude drin?

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